今天給大家?guī)淼纳虾６址扛脑旆掳咐?，位于徐匯區(qū)，是一個典型的80年代「老破小」。大臥室配上小廚房和小衛(wèi)生間，關鍵是，沒有客廳。二手房翻新遇到最麻煩的問題是，房子所有墻和梁都不能動，設計重點就放在如何讓小家顯大以及增加儲物空間上。
　　
　　原始戶型圖
　　疫情關系，從裝修到入住整個過程持續(xù)了將近一年。所幸好事多磨，經(jīng)設計師和屋主的細節(jié)把控和收納經(jīng)驗，讓這「老破小」煥然一新，滿滿細膩小心思。
　　房子男主人是律師，女主人是教師，也是個喜歡裝扮收拾家的巨蟹座，還有個可愛的上幼兒園的小朋友。平常待客不多，所以設計主要以三人活動空間為主。
　　
　　平面布置圖

    上海二手房改造案例信息

　　房屋位置： 上海
　　房屋戶型： 兩室一廳一廚一衛(wèi)
　　全部花費： 30萬
　　常住人口： 3人

　　01玄關改造翻新

　　玄關的旁邊連著一個儲物間。屋主原計劃是把儲物間拆掉，這樣一進門會更敞亮，廳的面積也更大。
　　但因為是承重墻不能動，而且所有的外入走線都藏在了儲物間里，露出來也不好看，就為儲物間裝上了隱形門。

　　上面放一些行李箱等平常不經(jīng)常用的東西，下面用作雜物收納間。

　　改造前

　　改造后
　　家里基本所有的掛畫都是V&A博物館系列的博物畫，以動植物為主題，為家里添加了一層藝術氛圍，而且對小朋友來說，還有很強的科學教育意義。
　　入戶門上的小心思更是體現(xiàn)了屋主對生活的小確幸。
　　左上角是一個多巴胺黃銅門鈴，聲音非常輕脆，一開門的叮鈴鈴，有種回家的儀式感。
　　貓眼上吸附著一個磁鐵的小布偶，這是女主人上學時同學送的，一直保留至今?？紤]到貓眼經(jīng)常開容易松，會擋不住，這個小布偶就正好派上了用場。
　　右邊的三個掛鉤用來掛一家三口回家的口罩，在這里也要提醒大家，特殊時期，安全防范一定要做，口罩還是要戴好！

　　02餐廳改造翻新

　　因為一進門的這個廳很小，放不了沙發(fā)，也沒有窗戶采光，就直接用做了餐廳，同時打造了一面整墻的收納柜來增加儲物空間。

　　改造前

　　改造后
　　柜子的上方用來儲存小朋友的零食，不用擔心小朋友會隨手拿到。
　　中間的大凹槽放著儲物用的抽屜收納盒，還有可伸縮的臺燈。

　　雖然凹槽上部嵌有燈管，但小朋友有時會在這里看書畫畫，就置辦一盞臺燈來保護眼睛。綠植的裝點也讓這個小空間充滿氛圍感。

　　柜子的下面因為有桌子擋著，開合不是很方便，只用來藏網(wǎng)線和放置不常用的東西。
　　餐桌上面的桌布，是女主人的媽媽年輕時手工繡的，充滿年代感的物件卻很好地融入到這個空間，不僅讓餐廳更顯亮堂，還多了一種情懷的味道。

　　桌子選擇的是可伸縮的款式，平時長度是80cm，對于三口人來說足夠用。家里偶爾來個客人就把桌子拉長，達到120cm。

　　女主人還考慮到如果小朋友們來做客，可以桌子拉長給他們擺個零食桌。

　　家里幾乎所有的照明產(chǎn)品都來自于柏曼這個品牌。其中餐廳的這一款吸頂燈是天使環(huán)系列，簡潔又大方，光線往上照，這樣能避免小朋友盯著燈刺激到眼睛。

　　墻上掛表屋主選的是實木的，而且考慮到與吸頂燈同為圓形，比較搭配，顏色也與門的顏色呼應。
　　收納柜的旁邊還有一面大的墻鏡，運用了視覺顯大術，讓這個無窗空間也顯得不那么悶。

　　03衛(wèi)生間改造翻新

　　衛(wèi)生間是典型的「一字型」，盡頭有一扇室內(nèi)窗，加裝了風暖浴霸、智能馬桶以及電熱毛巾架。

　　改造前

　　改造后
　　
　　千萬不要以為這小小的室內(nèi)窗沒什么用，它的作用可是相當大。
　　向外聯(lián)通著北陽臺，下面掛著一個折疊籃。洗完澡后就可以通過這小小的窗，把臟衣服放到折疊籃里，旁邊就是洗衣機，方便又省力，形成一條獨特的動線。
　　

　　洗臉池用的貝朗的雙向水龍頭，早晨趕時間刷牙的時候都不用急著找杯了，水流調(diào)成向上方向就能直接解決漱口問題。

　　這幅墻面掛畫是女主人的朋友在日本帶回來的，為這面有些單調(diào)的墻裝飾了點和風因素。

　　04廚房&北陽臺改造翻新

　　廚房與衛(wèi)生間一樣，典型「一字型」，連接北陽臺。面積非常小，是愛做飯的女主人花心思最多的地方。

　　因為喜歡爆炒，所以最先排除了開放式廚房，想把廚電做嵌入式的計劃，也因空間太小裝不下而破產(chǎn)，最后就決定在研究如何省空間上下功夫。

　　改造前

　　改造后
　　冰箱選用的西門子，它可是生生靠顏值吸引了屋主，面板是玻璃材質(zhì)的，只能側(cè)面吸磁鐵。
　　而且因為太厚放不下，還專門為它把廚房門向衛(wèi)生間方向挪了一點，這也是家里唯一動過工的墻面。
　　其他的廚具也基本是能上墻的就上墻，盡量不占用臺面的空間。水槽下面裝有A.O.史密斯的凈水器，可以加熱保溫，這樣就省了燒水壺的空間。

　　櫥柜上還有一個十幾年前買的羅技充電音箱，現(xiàn)在質(zhì)量還是杠杠滴，上面連接女主人保留下來的IPod。

　　每天邊做飯的時候邊聽聽音樂，不失為一種生活的小幸福。
　　在廚房門后有著一排暖氣片，上邊是管道，為了能遮住它，達到遮丑目的，女主人專門為它插了幾束花，從這里足以看出女主人對細節(jié)把控能力有多強。

　　為節(jié)省空間，灶臺是放在與廚房相通的北陽臺上。如果安裝普通的燃氣灶，小區(qū)內(nèi)不用煙道，就要在陽臺窗戶上打洞來排煙，大大影響美觀度。

　　所以屋主選用了在墻上打洞的集成灶，向下排煙，基本不會有什么油煙味，就是聲音有些大，也需要經(jīng)常清洗。集成灶下方是碗櫥，用來放洗好的餐具。
　　旁邊還放著一個移動推架，屋主考慮到陽臺與廚房有高度差，更低一些，而我們做菜時，隨手拿隨手放東西都喜歡往低處放，往高處總覺得不順手。
　　移動推架正好解決這個問題，做完菜直接放在推架上，而不是費勁放在廚房臺面上。
　　北陽臺另一端是一個小小的家務區(qū)，打造了通頂柜，上面儲物，中間柜門隱藏著小型洗碗機。兩位屋主的身高都很高，所以完全不用擔心洗碗機位置的問題。
　　前面空間用來晾曬小件衣物，大件外套、床單等會晾在空間更大的南陽臺。與廚房區(qū)用浴簾作為隔斷。

　　下面的是LG子母洗衣機，上部分是滾筒式，洗大人的衣物，下部分是波輪式，用來洗小朋友的衣物。

　　洗衣機的旁邊就是通向衛(wèi)生間的室內(nèi)窗，以及收臟衣服的折疊籃。

　　熱水器是A.O.史密斯的燃氣熱水器，屋主多年來一直用這個牌子。
　　因為放在陽臺這個位置，無論是浴室還是廚房都很近，就沒有用零冷水款，選用的普通燃氣款。

　　05主臥&南陽臺改造翻新

　　主臥是兩位屋主平常活動最多的區(qū)域，不僅僅是休息的地方，還劃分出了兩個工作區(qū)。
　　與次臥一樣，主臥也為兩面墻打造了通頂柜，空調(diào)都收進了收納柜里，可以說空間利用到了極致。

　　床頭兩側(cè)的柜體特地打造成格子朝向不同的形式，這樣不會顯得太單調(diào)，反而增加了些趣味性。

　　改造前

　

　　改造后

　　床頭側(cè)的墻打造成近年大火的工業(yè)風水泥墻，上方裝有射燈，燈光打下來，溫馨氛圍滿滿。

　　進門處的柜子隔層也裝有感應燈，這樣一進屋就有光線，不用擔心小朋友怕黑。

　　女主人把床邊的梳妝臺改造成了一個小小的工作區(qū)，平常有在家辦公的需求時就會在這完成。

　

　　男主人的工作區(qū)是在與主臥相通的南陽臺上，窗戶與埡口形成的空間正好容下一張桌面，墻上掛的依然是V&A博物館的博物畫。
　　南陽臺的另一端是通頂柜，只分為上下兩層，用來收納鞋子。女主人的鞋裝在抽屜形式的牛皮紙收納盒里，男主人的鞋放在鞋架上。
　　女主人對于收納最大的心得就是，柜體不要打太多隔板，因為里面放的東西隨時都可能變，買這些收納的小玩意會比拆板省錢多了。
　　收納盒的空間很大，女鞋一個盒子里面能放兩雙到三雙。而且就算沒那么多鞋，也還可以放個吸塵器之類的清潔工具。

　　06次臥改造翻新

　　次臥是為小朋友準備的房間，可以說到處都是爸爸媽媽對小朋友的愛的細節(jié)。
　　整體依然以增加儲物空間為主題，為兩面墻都打造了通頂柜，而且為了避免小朋友磕著碰著，柜門全部用的反彈器，沒有裝把手。

　　考慮到小朋友還小，有時需要陪睡，所以床設計的是雙人大小的榻榻米。小朋友喜歡畫畫，屋內(nèi)還設計了很多方便畫畫的小心思。

　　改造前

　　改造后
　　書桌上放著小米的手寫小黑板，柜體的側(cè)面還裝有感應燈，這樣小朋友一進屋就有光，不會感到害怕。

　　門后的墻上貼有兩片白板貼紙，帶有磁力，小朋友平常可以在上面畫畫，旁邊的柜子上還吸附有一個手持燈，這樣小朋友無論走到哪里都會有光的陪伴。

　　一個處處體現(xiàn)著爸爸媽媽對孩子的愛的家，一個將收納和空間利用到極致，還衍生出自己獨特動線的家，上述上海二手房改造翻新案例讓我們知道80年代「老破小」也能逆天改命。真正的生活便利，是依賴于自己對自己生活習慣的了解，所給予的最大程度的滿足，只要花心思，任何家都能裝扮得很舒服！