現(xiàn)在的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，大部分人變得患得患失，普通的年輕人早已買(mǎi)不起房子，于是有許多年輕人很無(wú)奈地把目光投向了二手房市場(chǎng)，二手房相對(duì)便宜很多，但是二手房的裝修延續(xù)了上世紀(jì)八九十年代的裝修風(fēng)格，或者原房主的裝修風(fēng)格并不合乎年輕業(yè)主的心意，需要進(jìn)行老房翻新裝修。今天就為大家講解下在二手房老房翻新裝修注意事項(xiàng)，以及老房翻新裝修流程。

　　一、老房翻新的裝修流程

　　1、前期的設(shè)計(jì)和改造
　　必須明確裝修過(guò)程中涉及的面積：貼磚面積、墻面油漆面積、墻紙面積、地面面積；確定主墻面尺寸，為日后設(shè)計(jì)擺放家具奠定基礎(chǔ)。
　　2、拆除多余的墻面及重建
　　拆墻前必須先確認(rèn)原始結(jié)構(gòu)圖，專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師和施工人員到現(xiàn)場(chǎng)勘察，找不到圖紙的，必須向物業(yè)確認(rèn)，不得擅自拆改。承載墻，結(jié)構(gòu)柱，剪力墻，配重墻，墻梁，均不可拆卸。量好尺寸后就可以提前購(gòu)買(mǎi)合適的家電了。

　　設(shè)計(jì)完成后即開(kāi)始施工，主體拆除是第一個(gè)拆除工程，主要包括拆墻、鏟壁、拆暖氣設(shè)備、更換塑鋼窗戶(hù)等。說(shuō)到這里，就不得不說(shuō)現(xiàn)場(chǎng)架設(shè)的框架，其中最重要的就是水電改造，必須做到防漏電、漏水。

　　3、墻面貼瓷、刷漆及安裝
　　做完防水之后，就是貼瓷磚、安裝過(guò)門(mén)石、大理石窗臺(tái)、地漏等。刷上油漆，貼上瓷磚就清潔干凈了。認(rèn)真檢查是否有裝修漏掉的地方，如有漏掉盡快補(bǔ)裝。
　　然后就是門(mén)窗安裝，廚具安裝，地面鋪設(shè)，貼墻紙，燈具安裝，五金件安裝，窗簾桿安裝等
　　4、家具進(jìn)場(chǎng)
　　如入戶(hù)玄關(guān)柜、餐柜、衣柜、收納柜、榻榻米等，是硬裝施工的最后一步，鑒于定制柜體的周期長(zhǎng)短不同，請(qǐng)事先與商家確定好設(shè)計(jì)、尺寸、材料選擇，提前1-2個(gè)月下訂單。

    二、老房翻新裝修注意事項(xiàng)

　　1、主體拆除
　　主體拆除之前，首先要弄清楚哪些是承重墻，哪些是非承重墻，這些承重墻都是為了保持整個(gè)房屋和建筑物的受力平衡，一旦被破壞，后果就難以想象。
　　除普通裝修項(xiàng)目外，二手房翻新比新房裝修要多一個(gè)拆除費(fèi)用，根據(jù)舊房的狀況和面積，高低不一。
　　2、下水管網(wǎng)
　　老房在拆除時(shí)，對(duì)下水管網(wǎng)的拆除也是十分普遍的，但是下水管網(wǎng)的拆改要注意坐便器下水管，能不拆就盡量不要?jiǎng)印?/span>
　　3、配重墻
　　除了承重墻不能拆除以外，陽(yáng)臺(tái)的配重墻也不能拆除，配重墻是支撐陽(yáng)臺(tái)的主體，一旦墻被拆下，那么陽(yáng)臺(tái)將無(wú)處支撐，很可能整個(gè)陽(yáng)臺(tái)都會(huì)斷裂，到時(shí)候不僅自己的房子會(huì)出問(wèn)題，樓下的使用者也會(huì)受到影響。
　　4、管道
　　許多朋友覺(jué)得二手房的煤氣管道、水管已經(jīng)用了好多年了，拆改會(huì)很麻煩，所以就盡可能地簡(jiǎn)單操作。但以前有許多老房子使用的管道都是鍍鋅鐵管子和鋁塑管，這種管道很容易被腐蝕，對(duì)我們的身體健康有害。因此，建議大家可以使用一些比較先進(jìn)的PPR管道，這種管道耐用且環(huán)保。

　　老房翻新與新房裝修相比，雖然只多了一個(gè)拆除項(xiàng)目，但在具體施工操作上仍會(huì)有些許差異和值得注意的地方，需要各位業(yè)主謹(jǐn)慎對(duì)待。如果裝修預(yù)算有限，或者房子看著比較新，不知道是整屋裝修還是局部裝修，可以向?qū)I(yè)設(shè)計(jì)師咨詢(xún)，不過(guò)最后還是要看業(yè)主的預(yù)算來(lái)做決定，盡量做到最好。